廈門市在全國出臺對綠色建筑商品住宅業(yè)主的獎勵政策。業(yè)主能獲得契稅返還的前提是，所購建筑要取得綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識。一旦所購住宅取得相應(yīng)的綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識，業(yè)主就能獲得相當(dāng)可觀的契稅返還。
據(jù)介紹，購買二綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得20%的契稅返還。購買三綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建筑住宅為例，售價1萬元的，業(yè)主可獲得7000元獎勵，售價3萬元的，獎勵將高達(dá)2.3萬元。購買一綠色建筑商品房的業(yè)主，不能獲得契稅返還。
現(xiàn)今，綠色建筑商品住宅業(yè)主獎勵政策的出臺，將讓購買綠色建筑商品房的業(yè)主們，不但能大幅減少水電開支，還能獲得契稅返還，返還額度和綠色建筑的評定相關(guān)。
據(jù)介紹，綠色建筑的評定分為兩個階段:一是設(shè)計階段，授予綠色建筑設(shè)計標(biāo)識;二是交付使用一年后，授予綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識。廈門市建設(shè)與管理局副局長林樹枝表示，如果單單只有設(shè)計標(biāo)識，那么沒有辦法評估我們原來設(shè)計的那部分內(nèi)容，到底在實際運(yùn)行過程中是否有效，所以我們一定要這兩個階段全覆蓋，那么才能真正實現(xiàn)我們綠色建筑的zui終設(shè)定的目標(biāo)。按照規(guī)定，商品住房只有通過全部綠色建筑評定、拿到“運(yùn)行標(biāo)識”之后，業(yè)主的契稅返還才能兌現(xiàn)，這一獎勵措施將促使業(yè)主倒逼開發(fā)商做好后繼的運(yùn)營管理，完成“運(yùn)行標(biāo)識”的評定。住戶在整個項目獲得了綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識以后，他們就可以拿整個證書，包括他自己在房地產(chǎn)交易中所交的契稅證明，可以到我們*來申請。目前，市建設(shè)與管理局正在擬定商品住房綠色建筑契稅獎勵的流程。
今年年初，《廈門市綠色建筑行動實施方案》就發(fā)布并實施。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，福建省廈門市將完成新建綠色建筑200萬平方米；到2015年末，城鎮(zhèn)新建綠色建筑比例達(dá)到30%。到2020年，全面推進(jìn)廈門市建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)全市采用工業(yè)化模式建造的建筑占到當(dāng)年開工建筑面積的50%以上。
